地产业人才缘何跳槽频繁

近日，新浪网、21世纪人才报、美世咨询联合评选出了中国房地产行业十佳，SOHO中国、万科股份、上海复地、首创置业、华远地产、万通地产、今典集团、天津顺驰、珠江地产等从参选的北京、天津、上海、深圳以及广州和重庆123家企业中脱颖而出。据介绍，此次评选特点是只对本土企业进行评选，并在评选过程中剖析了房地产企业的用人之道，为就职者提供一个就业参考 。

不满薪酬太低房地产业跳槽集中在高层

本次评选在调查中发现84.4%的房地产行业员工对公司表示满意，但是仍然有25.8%员工表示有机会想跳槽，其中高层表现最不安分，有18.2%高层将在三个月到半年内跳槽。

调查显示，房地产行业中高层人员满意度要远远低于中层人员，有27.3%高层处于不稳定状态，18.2%的高层表示将于近期跳槽。而薪酬则成为员工跳槽频繁的主要原因，调查显示房地产行业员工对自己工作付出和得到报酬比例的满意度仅仅是3.48%，在工作压力、个人机会、报酬等六大指标中，薪酬是房地产员工满意度最低的。

报告分析，地产行业高级员工与中层员工和普通员工不同，个人机会对高层来说不是满意度影响最重要因素，房地产对高端人才的需求是供不应求，其有大量的机会可以去捕捉，而新员工对机会的渴望则更加迫切，一些低层员工对机会也非常渴求。

市场策划经理北京地区薪金最高

调查显示，在房地产企业最为集中的5个城市北京、上海、广州、深圳、重庆中，深圳和北京高居第一梯队，第二梯队是上海和广州。在职位收入上，市场策划经理在北京地区收入最高。财务经理、人力资源经理，行政经理，合同预算经理，市场策划经理，财务经理的薪酬在深圳最高，工程项目经理在深圳则达到了年薪26万元，而行政经理在深圳地区比人力资源经理薪酬高，但在北京情况相反，人力资源经理比行政经理的薪酬高。

未来薪酬政策将更向高层倾斜

报告指出，未来房地产行业薪酬政策将更向高层倾斜，在中国房地产行业的薪酬趋势和地区差异的调查中，高层员工的薪酬增长幅度接近100%，而且还有进一步增长的趋势。本次调查策划主管谢扬林认为，高层人员的离职主要原因是有更好的机会或一些与公司无关的原因，而薪酬的高低并不是高层人员离职的重要原因。所以未来房地产行业是否对高层实施薪酬倾斜政策，值得商榷。

业内声音：高管人才满意度低频繁流动正常

首创置业总裁唐军介绍，高管人员满意度低在地产业是很正常的，他说：“思想有多远，人才就能走多远，中层和高层管理者之间存在的差距就是在这里，就是高管层创造力大一些。”

SOHO中国董事长潘石屹介绍，2003年有据可查的房地产交易额是1000亿元，所以说地产行业是大有前途的行业，由前几年很小的行业一下急速膨胀，业内人士的心态已经不一样了，在关心薪酬的同时，更关心有没有舞台，有没有发展的机会。

报告中指出，80%的员工认为薪酬低而转投他门，实际上房地产行业员工薪酬是高是低？据业内人士透露，北京地区高层收入可达到60万元以上，广州地区则达到50万元以上，上海则达到40万元以上，北京地区经理层收入在30万元左右。这位曾两易其主的地产界中高级管理人告诉记者：“虽然在今年整个经济特别低迷的情况下，房地产行业薪酬仍然保持一个很好的上升趋势，其增长速度远远高于其他行业。”对于高管高工资的现象，潘石屹表示认同，他说：“我们高管的工资和美国华尔街的工资是一样的，已经是极点了，不可能再上升了。不满意的程度提高，也是正常的，因为市场发展很大，创造了更多机会，如果能到另外一家公司做总经理，原来的副总经理职位自然就不想做了。”顾问视点人少地多使高层人员成香饽饽

本期出镜顾问：本次调查策划主管谢扬林；外企太和管理顾问公司顾问阿红星。

谢扬林介绍薪酬是影响房地产行业员工稳定性因素，也是引发不稳定因素的罪魁祸首，80%的不稳定因素直接来自于薪酬原因。但是在高层员工和低层员工间也有区别，中层员工不满意主要是集中在薪酬和工作是否顺心，而低层关心自己能力有没有提升。他认为，房地产业出现这种薪酬已经很高但还嫌少的原因，就是因为房地产行业整体处于一个繁荣的状态，使地产行业充满很多机会和挑战，各家开出的薪酬和福利也是一山更比一山高，所以员工即使现在的公司薪酬等各方面都很满意，但在别的公司则会有更具诱惑力的职位。

阿红星介绍，2003年房地业的薪金比2002年确实有较大的提高，主要体现在薪金增长率从8%增长到50%。其中中高层管理者增幅较高，但其流失率也是最高的。而其原因是高层人力资源管理者的机会更多，她说：“相对于新进房地产行业的年轻人或者是高校毕业生而言，高层管理者的机会非常多，因为很多的猎头公司都在盯住房地产开发行业的高级管理人才，尤其现在中小型或者是有很强实力背景的集团都开始进入房地产行业，而其开始进入房地产行业的同时，必然需要吸引一批有地产行业从业经验的中高级管理人才，所以通过猎头的方式去挖掘需要的人才，为培养人才梯队可以起到事半功倍的作用，薪金水涨船高也就是自然而然的事了。

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