关键字：战略管理 管理咨询 财经热点 商界风云 企业家

关键字：企业战略 投资策划 组织流程制度 战略管理 商业智能 战略制定 战略实施

   房地产业的产业演进
 
    去年，在房市和股市齐头并进，双双创新高的火热背景下，很多人为中国经济的“欣欣向荣”喝彩：房价应该上涨，股市要冲上8000点，10000点，好像是只要有足够的想象力，房市和股市两家马车拉动着中国经济这辆马车很快就要腾飞了，中国就要“和平崛起”了。在金融领域，宋鸿兵写下了的《货币战争》提醒管理层，金融市场上，我们还是个小“顽童”；在房市领域，部分房价调整和下跌的声音早已掩埋在开发商、房地产专家、银行和房地产投资客的大跃进浪潮中。我写下了《房地产企业成长的 “烦恼”》，借以记录自己当时对房市的一点看法，没想到时隔不足一年，房市真的没有向开发商预定的轨道发展，而是进入观望阶段，且不论未来房价涨跌如何，……

关键字：股票

2008年房价发展路线图

        今日，惊见国家发改委和国家统计局联合发布调查数据，11月份全国70个大中城市房屋销售价格涨幅首次突破两位数，达10.5%，涨幅比10月份高出1个百分点，再创两年来新高。房地产市场非但没有出现“某些人”期望的拐点，反而涨幅增加，进入两位数：10.5%，房地产市场的加速上涨再次证明了房地产没有像股市一样，随“某些人”说法起伏波动。
决策部门
高层决策部门多方面下手：土地交易、房产开发、房产销售和二手交易制定了N多政策，试图按住房地产这个狂奔的野马；同时也从多个部门下手：国土部、发改委、人行、财政部、建设部等联合出手，群殴“房地产”一人，不见房地产被打倒，房市“退烧”，反倒看到房地产雄赳赳气昂昂地踏过了“一位……

        最近房地产行业风声鹤唳，草木皆兵。“从紧”的政策导向已经使房地产上市公司尝到了被抛弃的滋味，从一级市场的国土资源部的整顿，“地王”的消失，土地出让金的全额缴纳等一系列政策改变了土地交易规则，使房地产一级市场更加趋于集中；二级市场上，房地产开发和销售环节促进供应顺畅，禁止捂盘销售，囤房提价，提高首付，提到投资交易成本等等措施，今天，财政部又计划开征物业税。
房地产市场走向何方？
我认为：
    房地产总供给收到抑制，住宅开发受9070限制，加上第二套住房政策，大面积住宅受宠，由于大面积住宅消费总价高，一定程度延缓了住房需求增长；房地产总体需求收到抑制，原生居住消费需求继续增长，投资需求减弱明显：商业地产收物业税，第二套住房提高消费成本……

关键字：人力资源 薪酬激励 管理咨询

从目前来看，上市公司股改接近尾声，国家国资委境内上市公司股权激励办法发布在即，我们关注上市公司股权激励将像股改一样蜂拥而至，但是针对国外成熟的中长期激励方式是否能够达到管理部门和企业的初衷，是政府和企业的“造富运动”，还是提高企业可持续发展的契机，让我们共同拭目以待。

关键字：股权 控制权 投融资

关键字：房地产 北京 策划

      房地产市场有如北京七月的天气，整天阴云密布，雷声隆隆，不是还有几场大雨把北京城洗刷干净。政府的几番调控政策振聋发聩，耳膜再一次受到历练；房地产商人的集体“缄默”，感觉像个“乖乖女”，在一不留神有可能“协助调查”的背景下，谁也不想说一句话去招惹咄咄逼人的媒体和多次警告过他们的官员。一时间，消费者暂时找到了“上帝”的感觉，原来政府和开发者还是想着咱们呢！
      可是房地产不是个“乖孩子”，以为低头不语就是认错的表现，那可是大错特错了。看看各种渠道的房价统计报告，不同比例的涨幅预示着中央精神的贯彻执行：是稳定房价，不是降低房价，只是控制涨幅而已。涨幅过大对宏观经济……

关键字：股权激励 期权定价

关键字：战略 科技

关键字：房地产 营销管理